Reklama

Wiadomości

Prawnik wyjaśnia

Aneks do testamentu?

Niedziela Ogólnopolska 20/2024, str. 63

[ TEMATY ]

testament

Adobe Stock

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Czy można sporządzić aneks do umowy darowizny mieszkania dla młodszej córki, aby starsza córka i jej dzieci nie miały prawa do zachowku?

Odpowiedź eksperta
W takiej sytuacji lepsza byłaby umowa dożywocia. Niestety, nie da się zmienić umowy darowizny na umowę dożywocia. Jest jednak inny sposób, aby poradzić sobie w tej sytuacji.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

Zgodnie z art. 908 § 1 Kodeksu cywilnego, „jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (...), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym”.

Przez umowę dożywocia jedna ze stron (nabywca nieruchomości) zobowiązuje się więc do dożywotniego utrzymania drugiej strony umowy (zbywcy nieruchomości) w zamian za przeniesienie własności nieruchomości. Zawarcie tej umowy skutkuje – przypominam – przeniesieniem własności nieruchomości i z uwagi na skutki prawne istotne jest, że umowa dożywocia jest umową odpłatną (w przeciwieństwie do umowy darowizny).

Reklama

W orzecznictwie ugruntowany jest pogląd, zgodnie z którym wartość nieruchomości przeniesionej przez spadkodawcę na nabywcę w zamian za dożywotnie utrzymanie, nie dolicza się do substratu zachowku. W związku z tym nieruchomość będąca przedmiotem umowy dożywocia nie zostanie wliczona do spadku, co oznacza m.in. zwolnienie z konieczności płacenia zachowku.

Jak już wcześniej wspomniałam, nie da się jednak zmienić umowy darowizny na umowę dożywocia. Można jednak przenieść z powrotem przedmiot darowizny na darczyńcę i ponownie podpisać z nim umowę, tym razem dożywocia. To jedyny sposób, aby „zamienić umowy”.

Umowa dożywocia powoduje wprawdzie, że roszczenie o zachowek w stosunku do tej umowy będą oddalone, ale taka umowa – zamiana – może być uznana za umowę zawartą dla pozoru, a więc nieważną. Pozorność jest wadą oświadczenia woli polegającą na niezgodności między aktem woli a jej przejawem na zewnątrz.

Formalnie nie ma żadnych przeszkód, żeby dokonać darowizny zwrotnej – czyli przepisać ponownie darowiznę na Państwa i podpisać umowę dożywocia nawet podczas jednej wizyty u notariusza, ale w dwóch odrębnych umowach. Należy jednak zachować ostrożność, żeby nie było zarzutów o pozorność umowy, trzeba zadbać o jej wykonanie. Chodzi o to, żeby umowa nie była tylko na papierze, ale żeby młodsza córka rzeczywiście opiekowała się Państwem i wypełniała zawarte w umowie obowiązki.

2024-05-14 13:38

Oceń: 0 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Dziedziczenie po teściach

Niedziela Ogólnopolska 27/2024, str. 63

[ TEMATY ]

testament

Adobe Stock

Czy jako synowa mogę dziedziczyć po teściach? Teść zmarł 10 lat temu, teściowa – 5 lat temu, a kilka miesięcy temu zmarł mój mąż. Czy należy mi się spadek po rodzicach męża?

Odpowiedź eksperta Zięć i synowa nie należą do grona spadkobierców ustawowych określonych w Kodeksie cywilnym. Oznacza to, że dziedziczenie po teściu czy teściowej może się odbywać jedynie na podstawie testamentu, czyli małżonek będący w związku małżeńskim z dzieckiem spadkodawców, tzn. teściem lub teściową, nie zostaje uznany za automatycznego spadkobiercę na mocy przepisów ustawowych.
CZYTAJ DALEJ

Jeden z kardynałów na konklawe "poratował" przyszłego papieża... cukierkami

2025-05-14 14:30

[ TEMATY ]

konklawe

kard. Luis Antonio Tagle

cukierki

Papież Leon XIV

Adobe Stock

Kard. Tagle miał "poratować" przyszłego papieża... cukierkami

Kard. Tagle miał poratować przyszłego papieża... cukierkami

Filipiński kardynał Luis Antonio Tagle w szczególny sposób wspierał papieża Leona XIV na finiszu konklawe. Kard. Tagle powiedział na konferencji prasowej w Rzymie, że kiedy kard. Robert Francis Prevost, który siedział obok niego na konklawe, zdał sobie sprawę podczas liczenia głosów, że zostanie wybrany, zaczął ciężko oddychać, dlatego zaproponował przyszłemu papieżowi słodycze.

„Zawsze mam przy sobie słodycze. Kard. Prevost siedział obok mnie. Kiedy usłyszałem, że ciężko oddycha, zapytałem go: 'Chcesz cukierka? A on odpowiedział: 'Dobrze, daj mi jednego, proszę'”. To był jego „pierwszy `akt miłosierdzia` wobec nowego papieża”, zażartował kard. Tagle, który przed konklawe sam był typowany jako potencjalny następca zmarłego papieża Franciszka.
CZYTAJ DALEJ

Ze św. Andrzejem Bobolą w służbie prawdzie

2025-05-15 20:30

[ TEMATY ]

Warszawa

abp Wacław Depo

relikwie

św. Andrzej Bobola

Łukasz Krzysztofka

Instytut i Tygodnik „Niedziela” zyskały wyjątkowego orędownika. W czasie uroczystej Mszy św. pod przewodnictwem abp. Wacława Depo, metropolity częstochowskiego, w sanktuarium św. Andrzeja Boboli w Warszawie relikwie męczennika w wigilię jego liturgicznej uroczystości przekazał o. Paweł Bucki SJ, proboszcz parafii.

Relikwie będą umieszczone w redakcyjnej kaplicy w Częstochowie, w której znajdują się także relikwie św. Jana Pawła II, św. Ojca Pio, św. Franciszka Salezego, bł. kard. Stefana Wyszyńskiego i bł. ks. Jerzego Popiełuszki.
CZYTAJ DALEJ

Reklama

Najczęściej czytane

REKLAMA

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję