Reklama

Prawnik radzi

Jak się pozbyć uciążliwego sąsiada?

Niedziela Ogólnopolska 32/2020, str. 59

GK

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Pytanie czytelnika:
Człowiek w sąsiedztwie zatruwa nam życie. Czy są jakieś prawne sposoby, żeby go eksmitować?

Odpowiedź eksperta

Nie jest żadnym odkryciem, że pokojowe negocjacje dają zawsze lepszy rezultat niż walka. Również w przypadku uciążliwego sąsiada, gdzie „okopanie” się na swoich jedynie słusznych stanowiskach prowadzi czasem do długoletniego, znacznego obniżenia jakości życia obu stron sporu.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

Nieruchomości sąsiednie nie muszą nawet ze sobą graniczyć, wystarczy bowiem, że na siebie oddziaływają, co w prawie cywilnym nosi miano immisji.

Immisje mogą być konsekwencją świadomego i zamierzonego działania lub też stanowić jedynie niepożądany skutek działań właściciela innej nieruchomości. Polegają one zazwyczaj na przenikaniu zapachów, wstrząsów, hałasów, pyłów, gazów i fal elektromagnetycznych na inną nieruchomość lub też oddziaływaniu na sferę psychiczną (np. obrażając uczucia estetyczne).

Wszystkie wymienione wyżej działania, które zakłócają korzystanie z sąsiadujących nieruchomości, są zabronione, tylko jeśli czynią to ponad przeciętną miarę, którą ocenia sąd na podstawie obiektywnych warunków panujących w danym środowisku, a nie na podstawie subiektywnych odczuć właścicieli zakłóconych nieruchomości.

Reklama

W budynkach wielorodzinnych najczęstszym problemem jest hałas. Nie każdy z nas ma świadomość, że hałas jest niedopuszczalny nie tylko w czasie ciszy nocnej oraz że osoby, które ignorują ten wymóg, mogą zostać ukarane mandatem, karą grzywny, a nawet aresztem.

Kolejnym problemem są nieprzyjemne zapachy ulatniające się z sąsiednich mieszkań. Najczęściej jest to wynik braku dbałości ich mieszkańców o porządek, ale czasami jest skutkiem zbieractwa, co stwarza już niebezpieczeństwo pojawienia się w budynku pasożytów lub chorób zakaźnych. O sytuacji należy zawiadomić wówczas administrację budynku, a gdy to nie przyniesie rezultatu – Państwową Inspekcję Sanitarną.

Sposoby walki z uciążliwymi sąsiadami różnią się od siebie w zależności od tego, jaki tytuł prawny posiadają oni do nieruchomości. Najłatwiej jest oczywiście zdyscyplinować tych, którzy lokal wynajmują – tu zwykle wystarcza rozmowa z właścicielem, który ma przecież prawo wypowiedzenia umowy najmu. Podobnie rzecz ma się w przypadku mieszkania komunalnego – rozwiązaniem jest tu skierowanie do sądu powództwa o eksmisję trudnego mieszkańca. Największym problemem jest prawny właściciel mieszkania, bowiem pozbycie się go wymaga zazwyczaj współdziałania wszystkich udręczonych sąsiadów i wielu instytucji, choć w tych przypadkach powództwa o eksmisje również się zdarzają.

2020-08-05 07:20

Oceń: 0 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Najmodniejsze firany gotowe 2025 – te wzory i tkaniny królują we wnętrzach

2025-07-03 09:51

[ TEMATY ]

moda

firany gotowe

wzory i tkaniny

wnętrza

firanki

Materiał sponsora

Modne firany i zasłony

Modne firany i zasłony

Trendy w aranżacji wnętrz zmieniają się dość szybko, dlatego wybierając gotowe firanki, powinieneś uwzględnić nie tylko własne preferencje, ale i to, co jest modne w 2025 roku. Ostatnie miesiące to czas, w którym na topie są przede wszystkim motywy, barwy i dekory związane z naturą, jednak projektanci mają także ciekawe inspiracje dla miłośników oryginalniejszych wnętrz. Jakie są najmodniejsze firany na 2025 rok?

W ostatnich miesiącach w aranżacjach wnętrz dominują naturalne kolory i materiały. Dotyczy to także dekoracji okiennych, dlatego gotowe firany w stylu eko należą do najmodniejszych w tym roku. Wyróżniają się spośród innych wzorów za sprawą delikatności i lekkości. Stonowane barwy świetnie komponują się z wyrazistymi akcentami w postaci barwnych, kwitnących kwiatów i intensywnie zielonych roślin egzotycznych, które rosną na parapecie. Dzięki temu firany w duchu eko są świetnym wyborem dla miłośników kwiatów i zieleni, którzy otaczają się licznymi roślinami doniczkowymi w całym domu.
CZYTAJ DALEJ

Czy papież przyjedzie do Gietrzwałdu na 150-lecie objawień maryjnych?

2025-07-05 08:04

[ TEMATY ]

Gietrzwałd

objawienia

Papież Leon XIV

150‑lecie

TZ

Matka Boża Gietrzwałdzka

Matka Boża Gietrzwałdzka

Wizyta papieża Leona XIV w Polsce w 150. rocznicę objawień w Gietrzwałdzie byłaby podkreśleniem aktualności przesłania maryjnego - powiedział PAP kustosz sanktuarium w Gietrzwałdzie ks. Przemysław Soboń. Papieża do Polski zaprosił prezydent Andrzej Duda.

Podczas audiencji w Watykanie 25 czerwca kustosz sanktuarium w Gietrzwałdzie wręczył Leonowi XIV figurę Matki Bożej, przybliżając mu treść objawień w Gietrzwałdzie. Miały one miejsce w 1877 r. - w czasach, kiedy Polska była pod zaborami. Zostały oficjalnie uznane przez Watykan w 1977 r. Są jednymi z 12 objawień maryjnych na świecie uznanymi przez Kościół katolicki.
CZYTAJ DALEJ

Watykan: czy Leon XIV uda się do Wietnamu?

2025-07-05 17:38

[ TEMATY ]

Watykan

Wietnam

Papież Leon XIV

PAP/EPA

Papież Leon XIV

Papież Leon XIV

Po wizycie wiceprezydent Wietnamu Vo Thi Ahn Xuan u Leona XIV 30 czerwca wietnamskie media podały informację, że papież zamierza odwiedzić Wietnam, aby „okazać swoją bliskość Kościołowi katolickiemu i katolikom wietnamskim, a także umocnić stosunki między Wietnamem a Watykanem” - pisze włoski watykanista Andrea Gagliarducci.

Dziennikarz zwraca uwagę, że informacji tej nie ma w komunikacie watykańskim. Wietnam jest bowiem jednym z niewielu krajów, które nadal nie mają stosunków dyplomatycznych ze Stolicą Apostolską. Ale jest o krok od wymiany ambasadorów, co byłoby bardzo ważnym punktem zwrotnym dla tego kraju.
CZYTAJ DALEJ

Reklama

Najczęściej czytane

REKLAMA

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję